Domande & risposte sulla fideiussione cauzionale

Sì, il locatore può rifiutare la fideiussione di AdunoKaution e richiedere un deposito cauzionale convenzionale. Tuttavia, così facendo rinuncerebbe alle considerevoli agevolazioni e ai vantaggi offerti da una fideiussione.

In caso di problemi con l’accettazione dell’atto di fideiussione da parte del locatore, potete naturalmente contare sul nostro sostegno. Chiamateci utilizzando la nostra hotline gratuita oppure inviateci una e-mail mediante l’apposito modulo di contatto.

Sì, la fideiussione può essere annullata in qualunque momento. In questo caso, rimborsate al locatore l’importo del deposito e rispediteci l’atto di fideiussione.

I premi devono essere versati finché voi o il locatore rispedite l’atto di fideiussione ad AdunoKaution, il locatore rinuncia a rivalersi di rivendicazioni connesse alla fideiussione o non si è rivalso di rivendicazioni connesse alla fideiussione trascorso oltre un anno dal termine del rapporto locativo. Se per un successivo contratto di locazione stipulate una nuova fideiussione cauzionale di AdunoKaution, la fideiussione attuale continua ad essere valida senza bisogno di pagare i premi fino alla conclusione definitiva della procedura.

Per la verifica di solvibilità, AdunoKaution si attiene a tutte le norme vigenti concernenti la protezione dei dati e i diritti della personalità.

La verifica di solvibilità stabilisce la capacità di una persona o di un’azienda di far fronte ai propri impegni finanziari. Prima di accettare la richiesta di fideiussione, AdunoKaution verifica la vostra solvibilità. Nell’ambito di tale procedura AdunoKaution richiede a terzi, nell’osservanza delle norme concernenti la protezione dei dati, informazioni sul vostro stato economico e su eventuali procedimenti esecutivi. In breve, la vostra situazione finanziaria viene verificata al fine di determinare la vostra capacità di far fronte agli impegni finanziari.

Per rivalersi delle rivendicazioni derivanti dalla fideiussione, il locatore dell’immobile è tenuto a soddisfare le medesime condizioni valide per un deposito cauzionale convenzionale. In caso di disaccordo in merito a eventuali spettanze, il locatore è tenuto ad avviare entro un anno un’azione legale o un procedimento esecutivo.

A tale proposito consultate le Condizioni generali d'assicurazione.

Per recedere dalla fideiussione, inviateci una richiesta di rinuncia per iscritto. Inoltre, è necessario che voi o il conduttore dell’immobile rispediate l’atto di fideiussione ad AdunoKaution. Con ciò, la fideiussione si estingue.

Sì, in caso di immobili commerciali AdunoKaution fornisce il prodotto businessCauzione, che garantisce fino a un deposito di CHF 50'000.00. businessCauzione offre condizioni estremamente vantaggiose e, a differenza delle garanzie bancarie convenzionali, non prevede la necessità di fornire coperture.

La fideiussione cauzionale offerta da AdunoKaution è coperta da GENERALI Assicurazioni. I prodotti easyCauzione e businessCauzione sono dunque garantiti da una compagnia assicurativa importante e affidabile.

AdunoKaution e GENERALI Assicurazioni garantiscono per i contratti locativi privati fino a un importo di CHF 20'000.00, per quelli commerciali fino a CHF 50'000.00.

I vostri dati personali vengono utilizzati per stabilire le tariffe, verificare la solvibilità e avviare le procedure in caso di danni. AdunoKaution e GENERALI Assicurazioni si riservano di trasmettere i dati a terzi se ciò si rende necessario per l’elaborazione delle procedure contrattuali.

Nell’ambito della verifica di solvibilità, AdunoKaution e GENERALI Assicurazioni possono richiedere chiarimenti a uffici pubblici e servizi informazioni, indipendentemente dalla conclusione o meno del contratto. Se lo desiderate, potete naturalmente richiedere informazioni sull’utilizzo dei vostri dati personali. A tale proposito consultate le Condizioni generali di contratto.

Il premio annuale iniziale deve essere versato prima del rilascio dell’atto di fideiussione, e copre i successivi 12 mesi.

Il prodotto easyCauzione ha un costo che ammonta annualmente al 4,9% dell’importo della cauzione, a cui si aggiungono CHF 59.00 per il primo anno e CHF 20.00 per gli anni successivi (+ 5% di tassa di bollo federale). Non sussistono altre spese o costi nascosti. L’importo viene fatturato annualmente in forma anticipata.

Esempio per easyCauzione:

Per una cauzione dell’importo di CHF 1'000.00, la fideiussione del deposito ha un costo di soli CHF 113.40 nel primo anno, corrispondenti a circa CHF 9.45 mensili (incl. tassa di bollo federale del 5%). Negli anni successivi, il costo scende a CHF 72.45 l’anno, corrispondenti a CHF 6.05 mensili.

Sì, se il locatore lo consente. La conversione può essere effettuata in modo semplicissimo direttamente online. Non appena il locatore riceverà il nostro atto di fideiussione, il deposito verrà rimborsato.

La fideiussione si rinnova di volta in volta tacitamente per un anno, a meno che non venga annullata tre mesi prima della scadenza. La fideiussione cessa anticipatamente se l’atto di fideiussione ci viene rispedito, se il locatore rinuncia a rivalersi di rivendicazioni connesse alla fideiussione o non si rivale di rivendicazioni connesse alla fideiussione nei nostri confronti o in quelli del conduttore trascorso un anno dal termine del rapporto locativo.

Un’offerta di fideiussione cauzionale non vincolante può essere richiesta direttamente online. La procedura prevede l’inserimento di alcune informazioni, grazie alle quali verrà effettuata nel giro di pochi secondi una verifica di solvibilità. In caso di risultato positivo, riceverete via e-mail un’offerta contenente una richiesta precompilata in formato PDF, da stampare. Se siete interessati all’offerta, sottoscrivete la richiesta e rispeditecela per posta. Il locatore riceverà per posta l’atto di fideiussione nel giro di pochi giorni. Tutto qui!

Il prodotto businessCauzione di AdunoKaution si rivolge alle piccole e medie imprese che desiderano tutelare con una fideiussione i locali aziendali affittati. La fideiussione è garantita da GENERALI Assicurazioni. Il prodotto businessCauzione è dunque coperto da una compagnia assicurativa importante e affidabile.

Con businessCauzione, in caso di rivendicazioni da parte del locatore connesse al contratto d’affitto, GENERALI Assicurazioni garantisce la copertura del massimale concordato. La fideiussione comporta il pagamento di un premio da parte vostra in qualità di conduttori.

L’offerta del prodotto businessCauzione garantisce la copertura di importi fino a CHF 50'000.00. Importi maggiori possono essere concordati con AdunoKaution su richiesta e previa effettuazione di ulteriori verifiche.

easyCauzione è una fideiussione cauzionale offerta da AdunoKaution e destinata al mercato degli alloggi privati. La fideiussione è garantita da GENERALI Assicurazioni. Il prodotto easyCauzione è dunque coperto da una compagnia assicurativa importante e affidabile. Con easyCauzione, in caso di rivendicazioni da parte del locatore connesse al contratto d’affitto, GENERALI Assicurazioni garantisce la copertura del massimale concordato di CHF 20'000.00. Il conduttore è tenuto a pagare un premio per la fideiussione. easyCauzione è un nome di marchio registrato.

La fideiussione cauzionale è una moderna forma di tutela rivolta ai contratti d’affitto, e sostituisce il normale deposito cauzionale finora comunemente utilizzato. Con una fideiussione cauzionale, il fideiussore – nel nostro caso GENERALI Assicurazioni – garantisce la copertura del massimale concordato in caso di rivendicazioni del locatore connesse al contratto d’affitto. La fideiussione comporta il pagamento di un premio da parte del conduttore.

easyCauzione comprende un contratto assicurativo tra GENERALI Assicurazioni e il conduttore. Nell’ambito di tale contratto, GENERALI Assicurazioni si impegna a concedere una fideiussione nei confronti del locatore. Al tempo stesso, il conduttore si impegna a versare il premio nonché a tenere indenne d’ogni danno GENERALI Assicurazioni.

Il rapporto tra GENERALI Assicurazioni e il locatore consiste in un contratto di fideiussione in base al quale GENERALI Assicurazioni garantisce nei confronti del locatore nel caso in cui il conduttore non adempia agli obblighi contrattuali comprovabili dal locatore. Il contratto di fideiussione non comporta alcun impegno economico da parte del locatore.

L’assicurazione cauzionale può essere stipulata per ogni immobile abitativo o commerciale in Svizzera, e costituisce una tutela per i rapporti di locazione trasferita al locatore mediante un atto di fideiussione. Dal punto di vista legale, tra la compagnia assicurativa e il conduttore vige un contratto assicurativo, tra la compagnia e il locatore un contratto fideiussorio.

L’assicurazione cauzionale sostituisce il tradizionale deposito cauzionale e trasferisce su di sé l’obbligo di prestazione anticipata da parte dell’assicuratore nei confronti del locatore in caso di danni o spettanze, come canoni d’affitto o spese accessorie non pagati oppure danni all’immobile locato.

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