Assurance de garantie de loyer

Au fond, l’assurance de garantie de loyer est une caution de garantie de loyer accordée au bailleur par une compagnie d’assurance , à hauteur de la garantie de loyer exigée. Avec la caution de garantie de loyer, le bailleur peut faire valoir ses prétentions conformément au droit du bail à loyer.

question

Qui peut tirer bénéfice d’une caution de garantie de loyer?

Tous les locataires qui préfèrent investir dans l’aménagement de leur nouvel appartement.

Les locataires ne disposant pas des ressources financières nécessaires.

Les professionnels ne souhaitant pas bloquer inutilement les liquidités de leur entreprise.

question

Quels sont les avantages de la caution de garantie de loyer pour le locataire?

Le locataire n’est pas obligé de payer une caution en liquide et peut donc disposer de son argent autrement.

Le locataire peut remplacer un dépôt bancaire préexistant par une assurance de garantie de loyer et utiliser son argent à sa guise.

Le locataire peut résilier l’assurance de garantie de loyer à tout moment, en demandant au bailleur de renvoyer le certificat de cautionnement.

question

Quels sont les avantages de la caution de garantie de loyer pour le bailleur?

Le bailleur a la même sécurité qu’avec un dépôt bancaire ordinaire.

Il évite les tâches et les frais administratifs liés à l’ouverture d’un tel dépôt.

Il a l’assurance que le locataire est solvable (contrôle de solvabilité par AdunoKaution).

question

Qui est responsable en cas de sinistre?

L’assurance de la garantie de loyer est une caution (voir également l’introduction de cette page). C’est pourquoi, en cas de sinistre, l’assurance paie le montant demandé au bailleur, à concurrence du montant maximal de la garantie de loyer convenue. La compagnie d’assurance réclame ensuite le montant en question au locataire.

Qui est responsable en cas de sinistre?

question

Qui obtient une assurance de garantie de loyer et à quelles conditions?

Le requérant doit avoir 18 ans révolus.

Le logement doit se trouver en Suisse.

Le contrôle de solvabilité sur douze mois doit être favorable.

Un cautionnement peut être conclu pour CHF 20 000.– au maximum.

question

Combien coûte l’assurance de garantie de loyer?

La prime comprend 4,9% par an du montant de la caution demandée, les frais administratifs annuels et le droit de timbre fédéral de 5%. Notre calculateur de caution de garantie de loyer vous permet de voir en un coup d’œil le montant de votre prime.
La prime annuelle couvre toujours douze mois (p. ex. 1.10.2015 – 30.9.2015).
 
 

question

Pendant combien de temps dois-je payer l’assurance de garantie de loyer?

Pendant toute la durée du bail, si vous remplacez la caution demandée par un dépôt bancaire ou si le bailleur renvoie le certificat de cautionnement à AdunoKaution.
 
 

question

Comment et où puis-je demander l’assurance de garantie de loyer?

Le plus simple est de faire la demande directement à partir du site Web.
Remplissez complètement le formulaire en fonction de votre bail à loyer, puis envoyez-nous la demande.
 
 

 

Vous trouverez d’autres questions et réponses ici.

Des partenaires forts

Les gérances qui nous font confiance

Pouvons-nous vous aider?

GRATUIT ET PERSONNEL

0800 100 201

Lu - ve 8 h - 17 h 30

Rappel